В Мытищах на первичном рынке жилья продается 785 квартир PDF Печать E-mail
05.02.2013 13:12

В начале декабря 2011 года в Мытищах на реализацию было выставлено 13 домов-новостроек с суммарным объемом экспозиции 785 квартир или 49 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в отчете компании "БЕСТ-Новострой".

Отметим, что в Мытищах самый большой выбор жилья предлагается в ЖК "Академик" (адрес: микрорайон 36, корпус 56): 184 квартиры общей площадью 10 110 кв. м. Чуть меньше квартир (174) реализуется в новостройке по улице Трудовой, но суммарная площадь экспонируемого жилья в этом доме заметно выше (12 160 кв. м.), поскольку преобладает доля 2-4-комнатных квартир. Третье место по объемам предложения занимает новый корпус ЖК "Отрадное" (Силикатная ул., д.51/2) - 135 квартир общей площадью почти 7 100 кв. м.

Как уточняют в компании "БЕСТ-Новострой", в Мытищах на первичном рынке жилья предлагается ограниченное число построенных квартир - всего 3% от общего объема экспозиции. Средняя цена 1 кв.м готовых однокомнатных квартир составляет примерно 106,2 тыс. руб., двухкомнатных - 93,1 тыс. руб., трехкомнатных - 83,7 тыс. руб. Заметно ниже цены в домах-новостройках на начальных этапах строительства (котлован, фундаментные работы, монтаж первых этажей): от 68,3 до 73,3 тыс.  руб. за 1 кв. м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Мытищ

Тип квартирСредняя цена кв.м в построенных объектах, руб.Средняя цена кв. м в объектах на начальных этапах строительства, руб.Разница в ценах на готовое и строящееся жилье, %
1-комнатные106 200р. 73 300р. 45%
2-комнатные93 100р. 69 700р. 34%
3-комнатные83 700р. 68 300р. 23%

Самые дорогие квартиры в Мытищах предлагаются в готовом доме по улице Вороновского, д. 4: «однушки» стоят 105-106 тыс. руб. за 1 кв. м, «двушки» - 93 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее доступный уровень цен в жилом комплексе "Отрадное", в котором цена квадратного метра находится в диапазоне 63-67 тыс. руб.

По словам председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, за последние 5 - 7 лет Мытищи развеял свою сложившуюся ранее репутацию города с неблагоприятной социальной средой и заметно преобразился, благодаря новому современному строительству и развитию транспортной инфраструктуры. "Все это влияет и на уровень цен на жилье в городе, которые являются одними из самых высоких среди городов ближайшего Подмосковья. Специфика города Мытищи в жесткой сегментации. Есть старый город, который постепенно приходит в упадок и в последнее время стал местом сконцентрированного проживания трудовых эмигрантов из средней Азии. И есть новые Мытищи, которые заложены в градостроительной политике города и обладают всеми преимуществами нового поселения", - заключает эксперт.