Как сделать трехэтажный балкон PDF Печать E-mail
31.12.2012 10:30

Расширение жилплощади актуальный вопрос наших дней, остается решить, как это сделать и за счет чего. Предлагаю небольшое руководство по такому расширению, доступное не только жителям частного сектора, но и владельцам квартир вплоть до третьего этажа, в многоэтажных домах.

  • Задача расширения квартиры решается тремя основными способами

Расширяем жилплощадь

«Как здорово выйти и покурить особенно на большой и просторный балкон» такие мечты могут реализоваться, стоит почитать и сделать.

Стандартные квартиры времен советского союза строились, исходя из принципа много и быстро. Речь об удобстве и комфорте не велась, был стандартный Гост 10 квадратных метров на одного человека и на этом ставили большую точку. Времена изменились и кроме желания получить драгоценные квадратные метры, у людей возникли желание сделать свою жизнь комфортабельней. В случаи с квартирой, размер имеет значение, чем больше жилье, тем комфортабельней, достаточно простая, но работающая аксиома.

Задача расширения квартиры решается тремя основными способами

Первый покупка нового жилья с большей площадью, но такой вариант имеет кроме явных преимуществ и огромный недостаток, а именно необходимо иметь большие финансовые средства.

Второй, покупка соседней квартиры, имея тот же недостаток что и первый, имеет в наличии ряд дополнительных недостатков, таких как желание соседей продать, разрешительные документы и технические возможности такого переоборудования. Зачастую после такого приобретения владельцы сталкиваются с невозможностью нормального объединения.

И третий, пристройка балкона, этот вариант менее затратный, но полезная площадь, добавляемая в ходе такого строительства, тоже может быть разной, начиная от 3 квадратных метров заканчивая 15 квадратными метрами. Рассматривая последний вариант, как построить балкон? Можно сказать, что сама технология проста и следуя небольшому путеводителю такую стройку можно провести за месяц, максимум два.

Если вы живете на нижних этажах и считаете, что лишняя площадь не помешает, то стоит задуматься о пристройке балкона. Начинать подобное мероприятия необходимо с определения размера и желания соседей на строительство такого балкона. На конкретном примере наведено строительство балкона на 4 хозяина и высотой с трех этажное здание. Организация соседей над квартирой и под, если такие соседи есть, позволить значительно сэкономить на стройке ведь такие затраты равномерно распределяться на всех и в конечном итоге выйдет дешевле.

Первым этапом служит согласование такого строительства с соседями, и в связи с выше изложенным, и по причине обязательного получения разрешения на такое строительство от всех заинтересованных сторон. Наиболее оптимальный вариант при получении такого согласия сразу зафиксировать его на бумаге, в любом случаи дальше оно пригодиться и будет спокойней.

Вторым этапом служит получения разрешения от организации, обслуживающей дом и дальнейшая «пробежка» по другим государственным учреждениям с получением от них всех разрешительных документов. Как вариант разрешение лучше всего брать с расчета одного этажа, что не потребует проектирования, составления сметы. Если пойти именно путем оформления разрешения на весь балкон сразу, скорее всего разрешительные документы обойдутся в кругленькую сумму. Наиболее оптимально в таком случаи привлечь организацию по проектированию, и заказать у них именно разрешение без проектирования, возможно услуги и будут недешевыми, но позволят получить заветную «бумагу» без особой нервотрепки. Еще одним вариантом может быть строительство с последующим узакониванием через суд. Последний вариант достаточно кропотливый и в нем существует несколько вариантов развития событий, как положительных так и не очень.

Третьим этапом при строительстве балкона и есть собственно само строительство. После согласования с соседями, уже определенны габаритные размеры самого балкона. При их определении стоит учесть несколько факторов. Первое строить нужно по максимуму, чтобы больше не возникало желания достраивать и с учетом тех материалов, которые присутствуют на рынке. Главным исходным материалом являются плиты перекрытия, именно они в большой степени влияют на размеры. При этом стоит помнить, что покупка новой плиты очень дорогое мероприятие и лучше купить б\у плиты старых стандартов.

Одна из широко распространенных и вместе с тем «больших» плит перекрытия является плита размером 6 метров на 1,5 метра, давая на выходе относительно большую полезную площадь, она является наиболее оптимальным вариантом. После покупки плиты приступаем к покупке материалов для всего строительства нам понадобиться камень ракушняк, как наиболее оптимальное соотношение цены и качества, гранит для укладки фундамента, песок и цемент. Определение количества материалов проводиться по формуле — в первую очередь считаете объем укладки гранита (высота * длина * ширину), та же схема применяется при определении количества камня.

Стройка начинается с закладывания фундамента, исходя из размеров плиты начинаем строительство с земельных работ. Наш фундамент будет состоять из двух частей каждая из которых будет иметь такие размеры в длину 160 см. (определяется исходя из размера самой плиты 150 см., плюс допуск 10 см.), ширина 60 см. (определяется исходя из размера стены 40 см. плюс допуски с двух сторон по 10 см.), и глубиной 120 см, при этом фундаменты здания и балкона должны сровняться, что увеличивает высоту фундамента еще на 30 см — высота подземной и наземной части будет 150 см. Исходя из размеров можно определить как количество гранита (160 * 60 * 150 ) которое равняется 1,44 куба на одну часть умножаем на 2 и получаем общее количество гранита в сумме 2,88 куб.м. Строители за роботу как правило берут тоже исходя из объема так, что такая информация пригодиться и как своеобразная проверка. Дальнейшие работы сводиться к выемки грунта по необходимым размерам, с последующим закладыванием гранита и заливкой раствором.

Пристройка к дому

Для уверенности стоит проконтролировать саму заливку, которая производиться поэтапно. То есть, закидываем крупные куски гранита высотой 20-30 см и заливаем жидким раствором в соотношении одно ведро цемента на три ведра песка, конечно такой раствор «крепковатый» но и балкон должен служит не один год. После окончания подземной части из того же гранита выкладывается верхняя часть. После окончания укладки фундамента ему нужно дать время «устояться», что означает перерыв в стройке как минимум 4-5 дней, а по возможности и неделя.

Материалы для постройки балкона

Следующим этапом идет строительство стен-подпор, технология изготовления ничем не отличается от укладки камня ракушняка на обычные стены. Один из основных нюансов заключается в том, что стена первого этажа балкона строиться исходя из ширины 40 см., что означает кладку в два камня. При кладке обязательна увязка между собой камней путем укладки камней то вдоль стены то по ширине, что и обеспечит надежную связку и стабильность самой стены в будущем. Необходимо помнить, что в начале кладки, между гранитным фундаментом и будущей стеной необходимо установить водостойкий материал, в нашем случаи подходит обычный рубероид. После укладки первых 5-6 рядок камней устанавливаем «закладные». Закладные изготавливаются из обычного 14 прута, который вставляется в заранее проделанное отверстие в стене здания, отверстия сквозное.

Узаконение балкона

С одной стороны закладного сразу привариваем «пятку», то есть кусок железа размерами 15 см на 15 см и вставляем со стороны здания, такая манипуляция позволит избежать ненужных сварочных работ внутри квартир. Под закладные в квартире снимаем штукатурку до стены, а после установки заделываем шпаклевкой. Таких закладных на каждой стене устанавливаем по две штуки приблизительно с равными интервалами. Со стороны улицы закладные тоже закрываются «пятками». Данная арматура послужит стяжкой для будущего балкона и не даст балкону «отойти» от стены здания, плюс служит дополнительным ребром жесткости для всей конструкции.

Разрешение на строительство балкона

Завершающим этапом при сооружении стены-подпоры служит заливка армопояса, изготавливается с бетона с обязательным армированием. То есть наверху стены выставляем опалубку (форму из досок) под размеры самой стены высотой 40 см. укладываем арматуру и заливаем бетоном. Непосредственно на сам армопояс и укладывается плита перекрытия, в данном случае использовать ракушняк нежелательно. Стене нужно дать пару дней для полного высыхания и только после этого производит установку плиты перекрытия. При установке плиты основной особенностью есть то, что саму плиту нежелательно устанавливать к стене здания. Необходимо оставить зазор между плитой и стеной 7-10 см., который в последствии бутуеться камнем и заливается бетоном. На этом строительство первого этажа окончено.

Согласование балкона

Следующим этапом будет постройка второго этажа, технология изготовления такая же, что и на первом с небольшим изменением, а именно при строительстве не вся стена кладется шириной 40 см.. Для экономии материала и уменьшения веса всего сооружения стена строится следующим образом, первых три камня от стены здания кладутся в один, то есть стена получается 20 см. а на последний в два, то есть 40 см, собственно формируем столб. Закладные устанавливаем по принципу первого этажа, место армопояса на втором этаже укладываем два ряда белого кирпича. Это связано с меньшими нагрузками и как следствием возможностью использования более «легкого» материала. И завершение укладка второй плиты перекрытия.

Как построить балкон

При строительстве третьего этажа процедура повторяется, то есть стены, закладные аналогично ранее построенным, главной особенностью на третьем этаже это установка крыши. Но дабы минимизировать затраты использовались самые простые материалы. В качестве балок установили деревянный брус 60Х60, который «заморозили» в стену при этом для подстраховки установили петли с тонкой арматуры и натянули их вдоль стены, что дало дополнительную устойчивость балкам. После этого устанавливаем шифер и прибиваем. Укладку шифера нужно начинать с края балкона, а половинка ложиться под стену самого здания. При укладке шифера не забываем оставить козырек, которые не даст попадать дождю на балкон.

Пристройка балкона

Завершающим этапом служит строительство перегородок между балконами, и перил на самих балконах. Здесь все зависит от желания хозяина и его фантазии. Сами перегородки желательно построить из кирпича, что даст надежность, хотя возможны и варианты использования гипсокартона. Кирпич укладываем в «четверть», с формированием дополнительной стяжки в виде стальной проволки между рядами кирпича, такая стена имеет незначительный вес и достаточно прочная.

Перила для балкона, возможно, изготовить тоже в нескольких вариациях:

  • первая более стандартная и простая, выложить из кирпича, высота такого перила зависит от желания владельца и может варьировать от 80 см до 1 метра, хотя возможны и другие варианты;
  • второй изготовления каркаса из металлического уголка 40Х40и установка плоского шифера во внутрь каркаса, с креплением последнего металлическими болтами.

И первый, и второй вариант по стоимости приблизительно равноценны, разница состоит из личных пожеланий.

Строительство балкона



На этом строительство балкона завершено, в общем, ушло времени полтора месяца ну, а количество денег зависит от региона и дороговизны материалов (в том числе покупка новых или б/у плит, ракушняка, кирпича, шифера и даже железа) и желаний самих владельцев.

Старая пословица гласит «Глаза бояться, а руки делают» так и в случае строительства таких балконов, все это вполне реализуемые идеи, которые уже воплотились в жизнь.