Межевание земель и оформление прав на землю PDF Печать E-mail
16.10.2014 14:09

Комплекс работ по точному определению границ участков под дачные дома, земель сельскохозяйственного и общественного пользования, территорий, находящихся в собственности, а также занятых под строящиеся дома, носит название межевание земельных участков. Сделать это правильно и законно поможет геодезическая организация, которая проводит межевание земельного участка. Обратившись туда, вы сможете получить необходимый пакет документов на выставление межевых знаков. Самостоятельные действия по выставлению последних запрещены законом.

Проведение межевания

Данный процесс осуществляется согласно законодательству в следующем порядке:

  • все собственники участка, а также соседних уведомляются о грядущих работах,
  • изучается документация (картографическая, геодезическая и т.д.),
  • обследуется геодезическая государственная сеть,
  • если уже имеются межевые знаки, происходит оценка их состояния,
  • согласовываются границы землепользования и определяются координаты межевых знаков,
  • собственнику передается ответственность за сохранность этих знаков,
  • составляется чертеж владений,
  • формируется межевой план,
  • документы сдаются в архив на хранение.

Для того чтобы четко определить границы землепользования, нужно заранее сделать топографическую съемку земельного участка. Она проводится в три этапа. Сначала проходит предварительная подготовка, в ходе которой нужно оформить техническое задание, провести анализ уже имеющейся информации по прошлым съемкам, получить договор на геодезическую и топографическую съемки, разработать программу топографической съемки территории, придерживаясь предыдущих пунктов задания и согласовать работы во всех необходимых органах, а также провести регистрацию.

Во втором этапе специалисты выезжают на участок и осматривают местность. Они проводят съемку: формируют геодезические сети специального и общего назначения, производят подеревную съемку, составляют план сооружений, включая все их составляющие. Если нужно, проводится исполнительная съемка, в ходе которой можно определить отклонения от проектных документов. Все эти данные проходят обработку, после которой работники организации проводят контрольные замеры.

Третьим шагом специалистов будет составление топографического плана, на который они должны нанести условные обозначения. Все коммуникации, которые есть на этом плане, обязательно согласовываются с ответственными за их обслуживание структурами. Клиенту выдается отчет о проделанной работе, результаты съемок и оригиналы планов. Срок действия топографического плана, согласно действующим законам, составляет два года с момента оформления. По истечении срока информацию нужно обновить, причем ее стоимость будет в два раза дешевле полного оформления.